科城·新世代是由廣州科城何棠置業發展有限公司傾力開發的大型住宅項目，依托科學城集團千億資產規模和雄厚品牌背景，成為中新知識城環保、科技、現代金融等核心產業高度匯聚區的人居新坐標。作為廣州開發區曆史最悠久的大型國企之一，科學城集團自1984年創立以來，先後投資產業及城市更新，具備豐富開發與管理經驗。集團總資產規模已突破1500億元，控股及全資子企業超200家，是廣州產城融合與高質量發展征程上的重要參與者。
項目選址於中新知識城環九龍湖總部經濟帶，踞守CBD核芯腹地。這裏集聚了GE生物、阿裏雲、京東物聯網、國家知識產權局等高新產業資源，形成創新驅動發展的堅實動力。項目距離地鐵14號線何棠下站、知識城站步行約800米，緊貼主幹路網，未來還將有新白廣城際軌道樞紐接入，大幅提升廣深港都市圈連接效率。環伺九龍湖、鳳凰湖、帽峰山等湖山景觀，融合了科技前沿與宜居生態。
十一大融貿地塊規劃，教育商業生態一應俱全
科城·新世代整體規劃體量約600萬方，住宅計容約163~164萬平米。社區將11個融貿地塊分區開發，戶型帶來多樣選擇。建築秉持現代簡約美學，外立麵流線感強烈，呼應智慧生態城國際化氣質。
教育資源優勢顯著：項目規劃自建5所幼兒園、2所小學、1所初中、2所九年一貫製學校、1所高中共11所學府。片區內匯聚華南師範大學附屬知識城校區、廣州實驗中學、廣州新僑學校、中國社科院黃埔高等研究院（在建）、清華珠三角研究院（在建）等優質學府與研究院，打造15年全齡段成長鏈，助力家庭子女人才養成。商業方麵，規劃超160萬方商業、辦公及配套，涵蓋生活服務、雲集休閑購物、萬象休閑場域，周邊鄰繽紛城、合景悠方等大型商體，未來九龍湖CBD有望成為廣州國際消費新高地。
醫療健康配套豐富：社區毗鄰中山六院知識城院區、中山大學腫瘤醫院、廣州市皮膚病醫院黃埔院區（在建）等，優質醫療資源環伺，方便業主15分鍾健康生活圈。生態環境上，約300萬㎡九龍湖、近30萬㎡鳳凰湖、帽峰山等自然景觀環繞，打造大尺度全齡藝術園林，規劃藝術生活區、全齡活力空間等，讓城市和自然相融，生活與健康無縫切換。
交通體係完善，地鐵14號線直達市區，未來7號線（快線）通天河，廣河高速、花莞高速等城際路網密布，新白廣城軌直通深港，40分鍾暢達多城，廣佛莞深一小時生活圈便利可及。
67-119㎡多元戶型：空間藝術煥新人居體驗
科城·新世代為不同階段的人群提供多樣化舒居選擇，主力麵積段為67-125㎡的一至四房，涵蓋緊湊實用型到寬敞舒適型，兼容首置、成長、持續改善等多樣需求。
67㎡ 2+1房2廳1衛
戶型方正實用，入戶空間靈動，可靈活納藏生活物件，臥室飄窗寬大采光充足；餐客廳一體化設計，U型廚房科學分區，洗切炒動線流暢，宜家宜居。全屋空間利用率高，適宜單身貴族、新婚小家庭，或做投資型選擇。
89㎡ 3房2廳2衛
經典三開間朝南，三房兩衛配置分區明確，動靜分離，兼顧休息與娛樂互不打擾。主臥為套房設計，私密自如；餐客廚一體化，U型廚房高效操作，細節考慮到日常使用。實用、美觀、采光俱佳，十分受三口之家、成長型家庭青睞。
108㎡ 4房2廳2衛
南北雙陽台，臥室均有飄窗，采光通透，營造明亮空間。餐客廳貫通一體，寬敞尺度適宜進行親子活動或家人聚會，讓生活場景更多元。主臥配置主衛，私密獨立，兼顧生活質量與生活儀式感，適合多孩大家庭或三代同堂。
119㎡ 4+1房2廳2衛
戶型空間規劃靈動，巨幕大陽台一覽湖景園林；餐客廳開放式布局，宴會級場域適宜家庭聚餐；私密主臥帶270°飄窗/衣帽間，盡享美景與實用功能。書房/次臥靈活規劃，適合多人口家庭或需要更多多功能空間的業主，滿足工作、娛樂、學習一體化。
各戶型均注重空間通透性與采光效果，將自然風與陽光引入居室。無論是溫馨小戶還是闊綽大家布局，都配備科學廚房、全明衛浴和多處收納空間，使每一位居者都能享受自在從容的理想居住氛圍。
科城·新世代以科學城集團的強大資源為後盾，擇址知識城CBD核芯，承襲現代化城市與生態宜居理念，集頂尖教育、全能商業、優質醫療、便捷交通、湖山景觀於一體，成為廣州產學研高地及家庭理想安居之城。項目戶型靈活多樣，67-119㎡全能空間覆蓋不同家庭階段需求，科學布局融合美學與實用，帶來城市新中產理想之家。作為中新知識城未來高端住區代表，科城·新世代不僅為廣州帶來創新人居範例，更見證城市與家庭共成長與煥新。
受廣州誠晟網絡科技有限公司委托介紹科城·新世代。
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